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책소개
- 이 책으로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.
- ▷ 감정평가이론의 핵심내용 개념노트
- 감정평가이론의 전체적인 체계와 목차를 논리적으로 구성하여 본 교재에서 제시하는 내용만 100% 정리한다면 학습능률을 최대화시킬 수 있도록 하였습니다.
- ▷ 감정평가이론의 요약ㆍ정리용 서브노트
- 감정평가이론 서브노트(제3판)는 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 요약ㆍ정리하였습니다.
- ▷ 감정평가이론의 최종 정리용 합격노트
- 감정평가이론의 최종 정리용 합격노트인 본 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 최종합격 및 감정평가사로서의 무궁한 발전을 진심으로 기원합니다.
- 또한 최근 법률 개정의 내용을 반영하였습니다.
목차
- PART 01 감정평가이론 개념노트
- 총론
- Chapter 01 부동산에 대한 이해
- Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해
- Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해
- Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해
- Chapter 05 부동산시장에 대한 이해
- Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해
- Chapter 07 감정평가에 대한 이해
- Chapter 08-09 감정평가의 절차, 감정평가서
- Chapter 10 감정평가의 방식
- 각론
- Chapter 01 거래사례비교법
- Chapter 02 공시지가기준법
- Chapter 03 원가법
- Chapter 04 수익환원법
- Chapter 05 3방식의 확장 및 응용
- Chapter 06 임대차평가
- 법령기준
- PART 02 감정평가이론 총론
- Chapter 01 부동산에 대한 이해
- 제1절 부동산의 개념
- 제2절 부동산의 분류
- 제3절 부동산의 특성
- 제4절 기타 논점
- Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해
- 제1절 가치 및 가격의 개념
- 제2절 부동산가치(격)의 특징 및 기능
- 제3절 가치다원론
- 제4절 공정가치와 시장가치의 비교
- 제5절 투자가치와 시장가치의 비교
- 제6절 시장가치
- 제7절 시장가치 외의 가치
- 제8절 가치이론과 가치추계이론
- 제9절 가치발생요인
- 제10절 가치형성요인
- 제11절 가격(치)형성과정
- 제12절 가격형성과정에서의 법칙성
- Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해
- 제1절 가격제원칙 일반론
- 제2절 가격제원칙의 내용
- 제3절 최유효이용
- Chapter 04 부동산시장에 대한 이해
- 제1절 부동산시장의 의의
- 제2절 부동산시장의 분류
- 제3절 부동산시장의 특성
- 제4절 부동산시장의 기능
- 제5절 부동산시장의 한계 및 정부개입
- 제6절 부동산에 대한 수요
- 제7절 부동산에 대한 공급
- 제8절 부동산시장의 효율성
- Chapter 05 부동산시장의 분석에 대한 이해
- 제1절 부동산경기변동
- 제2절 일반분석
- 제3절 지역분석
- 제4절 지역분석의 대상지역
- 제5절 개별분석
- 제6절 지역분석과 개별분석의 관계
- 제7절 표준적이용과 최유효이용의 관계
- 제8절 시장분석
- 제9절 부동산감정평가에서의 시장분석
- 제10절 부동산시장과 금융시장의 관계
- Chapter 06 감정평가에 대한 이해
- 제1절 감정평가의 개념 및 감정평가제도
- 제2절 감정평가의 필요성
- 제3절 감정평가의 기능
- 제4절 감정평가의 사회성, 공공성
- 제5절 감정평가법인등의 직업윤리
- 제6절 감정평가의 업무영역
- 제7절 감정평가의 분류
- Chapter 07 감정평가의 절차
- 제1절 감정평가절차의 필요성
- 제2절 감정평가의 절차
- Chapter 08 감정평가서
- 제1절 감정평가서의 작성 및 기재사항
- Chapter 09 감정평가의 방식
- 제1절 감정평가 3방식
- 제2절 3방식 병용에 대한 논의
- 제3절 시산가액 조정에 대한 논의
- PART 03 감정평가이론 각론
- Chapter 01 거래사례비교법
- 제1절 거래사례의 수집 및 선택
- 제2절 거래사례수집의 필요성
- 제3절 배분법
- 제4절 대표성 없는 거래사례의 처리
- 제5절 거래사례 분석 시 유의사항
- 제6절 사례의 정상화
- 제7절 비교요소
- 제8절 거래사례의 비교분석 및 수정방법
- 제9절 거래사례비교법의 과학화ㆍ객관화 방안
- Chapter 02 공시지가기준법
- 제1절 공시지가기준법
- Chapter 03 원가법
- 제1절 재조달원가
- 제2절 감가수정
- Chapter 04 수익환원법
- 제1절 수익환원법의 개요
- 제2절 환원대상 수익
- 제3절 자본환원율
- 제4절 실무기준의 자본환원율 산정방법
- 제5절 자본환원방법
- 제6절 동적 DCF법
- Chapter 05 3방식의 확장 및 응용
- 제1절 회귀분석법
- 제2절 노선가식평가법
- 제3절 가산방식, 공제방식 및 개발법
- 제4절 총수익승수법
- 제5절 새로운 감정평가방법
- Chapter 06 임대차평가
- 제1절 임대차평가
- 제2절 임대료의 평가방법
- 제3절 계속임대료의 평가방법
- 제4절 임대권과 임차권의 평가
- PART 04 G-두문자노트
- 총론
- Chapter 01 부동산에 대한 이해
- Chapter 02 가격 및 가치에 대한 이해
- Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해
- Chapter 04 부동산시장에 대한 이해
- Chapter 05 부동산시장의 분석에 대한 이해
- Chapter 06 감정평가에 대한 이해
- Chapter 07 감정평가에 대한 이해
- Chapter 08 기타
- 각론
- Chapter 01 거래사례비교법
- Chapter 02 공시지가기준법
- Chapter 03 원가법
- Chapter 04 수익환원법
- Chapter 05 3방식의 확장 및 응용
- Chapter 06 임대차평가
- Chapter 07 유형별 감정평가
- Chapter 08 목적별 평가
- PART 05 질문유형의 체계
- 질문유형의 체계
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이미지 확대보기2025 박문각 감정평가사 2차 지오 감정평가이론 서브노트 (예약 11/22출간예정)
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